Allgemeine Geschäftsbedingungen
Gunia Management – Real Estate Asset Management

§ 1 Anbieter und Geltungsbereich

(1) Anbieter ist Gunia Management, Inhaber Donevan Gunia, Einzelunternehmen, Seegefelder Straße 194, 13583 Berlin, E-Mail: service@gunia-management.com.

(2) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für individuell vereinbarte Dienstleistungen im Bereich Immobilienmanagement, Bestandsoptimierung, immobilienbezogene Projektunterstützung und organisatorische Eigentümervertretung, soweit sie vor Vertragsschluss wirksam in den jeweiligen Vertrag einbezogen wurden.

(3) Sie gelten nicht für Wohnraum- und Gewerbemietverträge, Grundstückskaufverträge oder Maklerverträge, für die gesonderte Vereinbarungen und die jeweils einschlägigen gesetzlichen Regelungen maßgeblich sind.

(4) Individuelle Vereinbarungen haben Vorrang vor diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwingende gesetzliche Vorschriften bleiben unberührt.

§ 2 Leistungsumfang

(1) Art, Inhalt, Umfang, Vergütung und gegebenenfalls Dauer der beauftragten Leistungen richten sich nach der individuellen Vertragsvereinbarung.

(2) Die Leistungen können insbesondere die Analyse und Optimierung von Immobilienbeständen, organisatorische Betreuung von Immobilienprojekten, Dienstleisterkoordination, Vermietungsunterstützung und Eigentümervertretung umfassen, soweit sie ausdrücklich vereinbart wurden.

(3) Rechtsberatung, Steuerberatung, Anlage- und Finanzierungsberatung sowie erlaubnispflichtige Architektur-, Ingenieur- oder sonstige Fachleistungen sind nicht Gegenstand dieser Bedingungen. Soweit solche Leistungen erforderlich werden, bedarf es einer gesonderten Beauftragung entsprechend qualifizierter und berechtigter Personen oder Unternehmen.

(4) Eine rechtsgeschäftliche Vertretung des Auftraggebers gegenüber Dritten erfolgt nur im Umfang einer hierfür erteilten Vollmacht.

§ 3 Anfragen und Vertragsschluss

(1) Informationen und Leistungsbeschreibungen auf unserer Website dienen der allgemeinen Information. Sie stellen kein verbindliches Vertragsangebot dar.

(2) Anfragen über Kontaktformulare, per E-Mail oder telefonisch sind unverbindlich. Durch die Übermittlung einer Anfrage entsteht weder ein kostenpflichtiger Auftrag noch eine Zahlungsverpflichtung.

(3) Ein Dienstleistungsvertrag kommt durch eine gesonderte Vereinbarung über die konkrete Leistung und die dafür vorgesehene Vergütung zustande. Soweit gesetzlich keine strengere Form vorgeschrieben ist, kann die Vereinbarung auch in Textform, beispielsweise per E-Mail, geschlossen werden.

(4) Gesetzlich vorgeschriebene Formerfordernisse bleiben unberührt.

§ 4 Mitwirkung des Auftraggebers

(1) Der Auftraggeber stellt die zur vereinbarten Leistungserbringung erforderlichen Unterlagen, Informationen und Berechtigungen rechtzeitig und nach bestem Wissen zutreffend zur Verfügung.

(2) Erkennt eine Partei Umstände, die die Durchführung des Auftrags wesentlich beeinträchtigen können, informiert sie die andere Partei hierüber ohne schuldhaftes Zögern.

(3) Erforderliche Anpassungen von Leistungsumfang, Fristen oder Vergütung werden gesondert vereinbart. Gesetzliche Rechte bleiben unberührt.

§ 5 Einbindung externer Dienstleister

(1) Soweit vereinbart, unterstützt Gunia Management die Auswahl, Beauftragung und Koordination externer Dienstleister.

(2) Ob ein Vertrag mit einem externen Dienstleister unmittelbar zwischen diesem und dem Auftraggeber oder mit Gunia Management zustande kommt, richtet sich nach der jeweiligen ausdrücklichen Vereinbarung.

(3) Kostenpflichtige Drittaufträge werden im Namen und auf Rechnung des Auftraggebers nur bei entsprechender Beauftragung oder Vollmacht erteilt.

(4) Die rechtliche Verantwortlichkeit für Auswahl, Koordination und eigene vertragliche Verpflichtungen richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Gesetzliche Haftungsansprüche bleiben unberührt.

§ 6 Vergütung und Zahlungsbedingungen

(1) Eine Vergütung wird ausschließlich nach Maßgabe der individuell getroffenen Vereinbarung geschuldet.

(2) Gegenüber Verbrauchern werden vereinbarte Gesamtpreise einschließlich der gesetzlich anfallenden Umsatzsteuer ausgewiesen. Bei Verträgen mit Unternehmern richtet sich die Ausweisung nach dem jeweiligen Angebot.

(3) Zusätzliche kostenpflichtige Leistungen und Auslagen bedürfen einer entsprechenden Vereinbarung oder einer bestehenden vertraglichen Ermächtigung.

(4) Die Fälligkeit ergibt sich aus der Vertragsvereinbarung und im Übrigen aus den gesetzlichen Bestimmungen.

(5) Die bloße Kontaktaufnahme über die Website ist kostenfrei.

§ 7 Leistungserbringung und wirtschaftliche Ergebnisse

(1) Gunia Management erbringt die vereinbarten Leistungen mit der vertraglich geschuldeten Sorgfalt.

(2) Wirtschaftliche Prognosen, Marktanalysen und Optimierungsvorschläge beruhen auf den jeweils zugrunde gelegten Informationen und Annahmen. Ein bestimmter wirtschaftlicher Erfolg, insbesondere eine festgelegte Rendite, Wertsteigerung, Vermietungsquote oder ein Verkaufserfolg, ist nur geschuldet, soweit dies ausdrücklich und wirksam vereinbart wurde oder sich aus der Natur des jeweiligen Vertrages ergibt.

(3) Verbindliche Leistungsfristen und besondere Leistungsergebnisse richten sich nach der individuellen Vertragsvereinbarung.

§ 8 Informationen und Haftung

(1) Für die Verletzung vertraglicher und gesetzlicher Pflichten gelten die gesetzlichen Haftungsbestimmungen.

(2) Werden Informationen Dritter verwendet, wird deren Herkunft beziehungsweise der Umfang einer eigenständigen Überprüfung kenntlich gemacht, soweit dies für den Auftrag relevant ist.

(3) Gesetzliche Prüfungs-, Hinweis- und Aufklärungspflichten bleiben hiervon unberührt.

(4) Eine pauschale Freizeichnung von der Haftung, insbesondere für vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzungen sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, erfolgt nicht.

§ 9 Vertragsdauer und Beendigung

(1) Beginn, Dauer und gegebenenfalls ordentliche Kündigungsmöglichkeiten richten sich nach dem individuell geschlossenen Vertrag und den gesetzlichen Bestimmungen.

(2) Gesetzliche Rechte zur außerordentlichen Kündigung oder sonstigen Vertragsbeendigung bleiben unberührt.

(3) Nach Vertragsbeendigung werden überlassene Unterlagen nach Maßgabe der vertraglichen Vereinbarung und der gesetzlichen Aufbewahrungs- und Zurückbehaltungsrechte behandelt.

§ 10 Widerrufsrechte von Verbrauchern

Soweit einem Verbraucher bei einem außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Vertrag oder einem Fernabsatzvertrag ein gesetzliches Widerrufsrecht zusteht, gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Die erforderliche Widerrufsbelehrung und das Muster-Widerrufsformular werden im Zusammenhang mit dem jeweiligen Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt.

§ 11 Anwendbares Recht

(1) Es gilt deutsches Recht.

(2) Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch zwingende Schutzvorschriften des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts nicht entzogen werden.

(3) Gesetzliche Zuständigkeits- und Gerichtsstandsregelungen bleiben unberührt.